Kommunstyrelsen föreslår sänkt avkastningskrav på Vännäs Fastigheter

Kommunstyrelsen i Vännäs föreslår att kommunfullmäktige sänker det långsiktiga avkastningskravet på Vännäs Fastigheter AB från 5 till 3,5 procent.

Förslag till beslut

I dag styrs det kommunala bostadsbolaget Vännäs Fastigheter AB av ett ägardirektiv som kräver en långsiktig och uthållig avkastning på eget kapital om minst 5 procent. Kommunstyrelsen ställer sig bakom bolagets förslag att detta avkastningskrav justeras ned till 3,5 procent och föreslår att kommunfullmäktige beslutar enligt bolagets linje.

Förslaget innebär också att ägardirektivet uppdateras med den nya nivån och kompletteras med vissa redaktionella ändringar.

Bakgrund

Enligt underlaget till kommunstyrelsen har flera fastighetsförvärv och bostadsprojekt under de senaste sju åren haft lägre avkastning än 5 procent. Bolaget bedömer att satsningarna varit positiva för Vännäs, men att de samtidigt har gjort det svårt att nå det tidigare avkastningsmålet.

Läget har enligt handlingarna försvårats ytterligare av reviderade prognoser för långsiktiga räntenivåer över 3 procent och en ihållande trend med ökade energikostnader som pressar marginalerna.

För mer bakgrund i ärendet kan du läsa Kommunen vill sänka avkastningskrav på Vännäs Fastigheter.

Konsekvenser

En sänkning av avkastningskravet bedöms kunna ge Vännäs Fastigheter AB större handlingsutrymme att investera i bostäder och fastighetsförvaltning utan att behöva höja hyror eller ta alltför stora ekonomiska risker. Det slutliga beslutet fattas av kommunfullmäktige vid ett kommande möte.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att ärendet tas upp i kommunfullmäktige i Vännäs. Först då avgörs om avkastningskravet sänks och ägardirektivet ändras i enlighet med förslaget.